سوال حقوقی

	27/05/1388  -  پاسخ  -

آیا مالکان مجاز هستند حیاط خلوت مشترک را جدا کرده و دیوارکشی نمایند؟در این صورت آیا سهم هریک از واحدها از حیاط خلوت یکسان خواهد بود؟

	27/05/1388  -  پاسخ  -

اجراي راي قلع بنا در كميسيون ماده99 قانون شهرداريها بر عهده چه دستگاهي مي باشد؟

	27/05/1388  -  پاسخ  -

با توجه به تبصره 6ماده صد قانون شهرداریها که مالکین موظف هستند در هنگام نوسازی برابر پروانه ساختمان و طرحهای مصوب رعایت برهای اصلاحی را بنمایند ایا پرداخت خسارت عرصه در مسیر تعریض که جزء سند مالکیت میباشد بعد از تقاضای مالک و اخذ پروانه ساختمانی بصورت نقدی یا تهاتر با عوارض پروانه ساختمانی قبل از اخذ پروانه ساختمانی برابر مصوبه شورای اسلامی و در راستای ماده 3 از لایحه قانونی نحوه خریدو تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی.....مصوب سال 58 به مالکینی که داوطلبانه برای احداث بنا به شهرداری مراجعه میک

	27/05/1388  -  پاسخ  -

باسلام بنده زمینی که دارای پروانه ساختمانی اخذ شده در سال83 بوده را خریداری نموده ودر حال حاضر چون هنوز بنایی احداث نشده نقشه با متراژ جدید را مخواهم بنا کنم وبه همین دلیل پروانه جدید را اخذ کردم ولی مشکل از اینجاست که در بر این زمین یک ترانس 312 کیلو وات وجود داشته که در اخذ پروانه جدید از طرف شهرداری استعلامی از اداره برق شد که دستور رعایت حریم و قب نشینی در قسمتی از زمین از ما خواسته شد پرسش بنده اینجاست زمینی که قبلا پروانه داشته ودر پرونده های شهرداری هیچ برگه استعلامی از اداره برق نبوده ونقشه مورد تای

	27/05/1388  -  پاسخ  -

بادرود بی کران عرض شود بنده کارمند یکی از شهرداریهای استان کرمانشاه می باشم در محدوده شهر محل فعالیت اینجانب یک کمربند تاسیساتی برای شهر در نظر گرفته شده است که وجود چنین کمربندی باعث بروز دادخواست های متعدد به طرفیت شهرداری گردیده است حال سئوال اینجانب این است که :با توجه به اینکه حریم توسط اداره راه تعریف گردیده مسئول عدم ساخت و ساز در محدوده مورد نظر با کدام ارگان می باشد در ضمن حریم در محدوده قانونی شهر می باشد و دوم اینکه آیا امکان حذف چنین کمر بندی وجود دارد؟

	27/05/1388  -  پاسخ  -

الزام مالك به رعايت برهاي اصلاحي در صورت هر گونه نوسازي به استناد كدام ماده قانوني است؟

	27/05/1388  -  پاسخ  -

آیا فرمانداری می تواند بصورت مستقل در داخل بافت پروانه ساختمانی صادر نماید؟

	27/05/1388  -  پاسخ  -

آيا براي اجراي راي تخريب به حكم قاضي اجراي احكام نياز است؟

برحسب تقاضا شهروندان

)

 

مديريت محترم ترمينال پايانه مسافربري گوگان

 

سلام عليكم ؛

            احتراماً ، با عنايت به مراجعات شهروندان و ارسال پيامك و متن اينترنتي ، لازمست برنامه ريزي لازم براي راه اندازي وسايل حمل و نقل عمومي در محور بناب ، ملكان ، مياندآب اقدام نمائيد و از نتيجه شهرداري را مطلع نمائيد .

 

 

                                                                                                

                                                                        شهردار گوگان

                                                                      مير سياوش اسبقي 

حقوقی

منظور لایحه قانونی نحوه خرید و تملک از این که ضرورت اجرای طرح به تایید بالاترین مقام اجرایی دستگاه اجرایی برسد چیست؟

توضيحات

چنانچه پرسش در مورد بالاترین مقام شهرداری باشد مقام یاد شده شهردار است

سوال حقوقی

اعضاي شوراهاي اسلامي روستاها برخلاف قانون ،با دور زدن دهياريها اقدام به تأمين امتياز آب و برق و.. متخلفان ساختماني در خارج از محدوده طرح هادي مي نمايند و دستگاههاي خدمات دهنده فقط با نظر اعضاي شوراي اسلامي و بدون استعلام از دهياريها اقدام به تأمين امتياز متخلفان مي نمايند آيا راهكار مناسب براي جلوگيري از اين موارد پيشبيني شده است يا خير .

توضيحات

بر پایه ‌ماده 8 قانون منع فروش و واگذاري اراضي فاقد كاربري‌مسكوني براي امر مسكن به شركتهاي تعاوني مسكن و‌ساير اشخاص حقيقي و حقوقي-1381.5.16 سازمانها، مؤسسات و شركتهاي تأمين كننده خدمات آب، برق، گاز،‌تلفن و مانند آن مكلفند خطوط و انشعاب به ساختمانها را برحسب مراحل مختلف‌عمليات ساختماني فقط در قبال ارائه پروانه معتبر ساختماني، گواهي عدم خلاف يا‌گواهي پايان ساختمان معتبر صادر شده به وسیله مراجع مسؤول صدور پروانه و ذكر شماره و‌تاريخ مدارك مذكور در قراردادهاي واگذاري، تأمين و واگذار نمايند.‌واگذاري خطوط و انشعاب اين‌گونه خدمات به واحدهاي مسكوني و صنفي و‌هرگونه بنائي كه به طور غير مجاز و برخلاف ضوابط و مقررات اجرائي طرحهاي مصوب‌احداث شود ممنوع مي‌باشد.از این رو اشخاص در محدوده روستا موظف به اخذ پروانه ساختمانی و ارایه آن جهت بر خورداری از تسهیلات یاد شده هستند.

ملاقات مردمی

 «  ديدار مردمي »

                                                                                        

شهردار و اعضاء محترم شوراي اسلامي شهر

 

هر هفته روز شنبه ساعت 10 تا 30/11 ظهر

                                                                                            

مكان : اتاق جلسات شهرداري شهر گوگان

 

براي هماهنگي با تلفن 137 يا پيامك 09143121018 و دبيرخانه شوراي اسلامي شهر        ( 4523555-0412 ) تماس حاصل فرمائيد .

 

لازم به توضيح است در زمان حضور كليه كپي مدارك و مستندات قانوني خود را جهت تسريع در نتيجه بهمراه داشته باشيد .

 

روابط عمومي شهرداري و شوراي اسلامي شهر گوگان 

روزخبرنگار گرامیباد

موضوع اصل 138 قانون اساسی

تصویبنامه کمیسیون موضوع اصل 138 قانون اساسی در خصوص نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل از سوی دفتر حقوقی سازمان شهرداریها و دهیاریهای کشور جهت اجرا از سوی شهرداریها به استانداریها ابلاغ شد .

به گزارش روابط عمومی سازمان شهرداریها و دهیاریهای کشور ، این تصویبنامه که شماره آن 63189 /42687 و مورخ 24/3/88 می باشد  توسط وزیران عضو کارگروه موضوع بند الف تصویبنامه شماره 29238 ت 40001 ه مورخ 19/3/1387 به استناد اصل 138 قانون اساسی جمهوری  ایران تصویب شده و در تاریخ  12/3/1388 به تائید رئیس جمهوری رسیده است .

به موجب ماده یک این تصویبنامه ، نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل (زمین ،واحدهای مسکونی،تجاری،اداری و غیره) توسط اشخاص بیش از دو بار در سال در خصوص املاک و حق واگذاری خریداری شده از ابتدای سال 1388 شغل محسوب  شده و درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی از محل انتقال آنها در مراکز استانها و شهرهای بیش از صد هزار نفر جمعیت بر اساس آخرین سرشماری حسب مورد مشمول مالیات بر درآمد موضوع فصل چهترم و پنجم باب سوم و سایر مقررات قانون مالیاتهای مستقیم خواهد بود .

به موجب تبصره یک این ماده ، اشخاص موضوع این بند ملزم به رعایت قوانین و مقررات مربوط در خصوص تسلیم به موقه اظهار نامه بوده و همچنین مکلفند مالیات متعلق را در هنگام انتقال هریک از املاک با حق واگذاری فوق مطابق دستورالعملی که توسط سازمان امورمالیاتی کشور تهیه و به واحدهای مالیاتی ابلاغ خواهد کرد ، به صورت علی الحساب پرداخت نمایند .

بر اساس تبصره 2 این ماده ، صدور گواهی موضوع ماده 187 قانون مالیاتهای مستقیم علاوه بر رعایت سایر مقررات ماده مذکور در خصوص اشخاص مشمول این بند منوط به پرداخت مالیات علی الحساب موضوع تبصره (1) نیز می باشد .

در تبصره 3 این ماده امده است که خریئ املاک و حق واگذاری محل به نام همسر و فرزندان تحت تکفل نیز مشمول مقررات این بند خواهد بود .

همچنین به موجب تبصره 4 این ماده ، املاکی که پس از خرید بر اساس قانون و مقررات شهرداری تبدیل به ساختمان نوسازی شده باشند ، مشمول مالیات موضوع این بند نخواهند بود .

بر اساس ماده دوم این تصویبنامه ، کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده 64 قانون مالیاتهای مستقیم مکلف است ارزش معاملاتی املاک را برای محاسبه مالیات بر نقل و انتقال قطعی املاک و مالیات بر اراضی بایر موضوع ماده 15 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1387 به صورت پلکانی در سال 1388 به میزان 25 درصد ، در سال 1389 به میزان 50 درصد و در سال 1391 به میزان صد در د قیمت روز تغییر دهد .

در تبصره ذیل این ماده امده است که ارزش معاملاتی تعیین شده موضوع این بند برای محاسبه اولیننقل و انتقال املاک نوساز موضوع ماده 77 قانون مالیاتهای مستقیم و سایر مالیاتهای عوارض و همچنین سایر وجوهی که به ماخذ ارزش معاملاتی محاسبه و اخذ می شود ،ملاک عمل نخواهد بود و مبنای محاسبه موارد یاد شده بر مبنای آخرین ارزش معاملاتی ملاک عمل سال 1387 خواهد شد .

به موجب ماده 3 ،  این تصویبنامه جایگزین  تصویبنامه شماره 216664 ث 41830 ک مورخ 21 / 11 / 1382 می شود .

آزمایشات

برای صحت عملکرد ودقت کار از زیری سازی خیابانهای سطح شهر برای نهضت اسفالت ازمایشات مکرر مکانیک خاک به عمل میایدکه در تاریخ تاسیس شهرداری گوگان اقدامی بی سابقه محسوب میشوذ

ساماندهی وادی رحمت

باعنایت به مصوبه شورای اسلامی شهر شهرداری نسبت به دیوار کشی ضلع مشرف به خیابان آزادگان برای زیبا سازی اقدام نمود

اصلاح تقاطع هندسی

مسیر گشایی خیابان آزادگان که بعد بیست سال مشکل در سال ۸۷ تملک شد .عملیات زیر سازی واصلاح شیب خیابان مذکور شروع شد

یک اقدام اما خوب

املاک وراث مرحوم موسوی در ابتدا خیابان جانبازان با گذشت بیش از ۱۰ سال مشکل تملک در ایام شعبانیه مصالحه ومسیر گشایی شد تا انشاا...مشکل عبور ومرور وترافیک منطقه مذکوربرطرف شود.

نهضت آسفالت

در سایه خداوند متعال وتوجهات ولیعصر عج درحمایت دولت عدالت محور ومعاونت محتم وزیر کشور ازخرداد ماه سال جاری باهمکاری شورای اسلامی شهر وپیگیری استانداری شروع عملیات اسفالت معابر فرعی با مشارکت شهروندان عزیز ونهضت آسفالت در معابر اصلی از نیمه شعبان که در تاریخ تشکیل بیش از ۵۰ ساله شهرداری شهر گوگان بی نظیر است. 

عنوان خبر : نهضت آسفالت در شهر گوگان         

 

متن خبر :

               به همت و مشاركت بي نظير شهروندان فهيم گوگان و با مساعدت و همكاري شهرداري و شوراي اسلامي شهر گوگان دهها كوچه و معابر سطح شهر كانيو و آسفالت گرديد .

به گزارش روابط عمومي شهرداري و شوراي اسلامي شهر گوگان در اجراي طرح نهضت آسفالت معابر سطح شهر و كوچه هايي نظير كوي دانشسرا ، كوچه انديشه كوي گلستان ، كوي پيرلر ، كوچه باباخان ، كوچه سينا ، كوچه شهيد غلامي ، كوچه پستخانه ، كوچه حسينه صاحب الزمان ( عج ) كوچه عمار ، كوچه ابوذر ، مير آغاسي ، جمع آوري شير و ... و نيز لكه گيري آسفالت خيابانها و معابر اصلي شهر به اتمام رسيد .   

 

 

روابط عمومی شهرداری و شورای اسلامی شهر گوگان

 

عنوان خبر : بهره برداري از پايانه مسافربري

                  

 

متن خبر :

               پايانه مسافربري بين شهري گوگان مورد بهره برداري قرار گرفت به گزارش روابط عمومي شهرداري گوگان ، اين ترمينال توسط بخش خصوص و مساعدت و همكاري شهرداري و شوراي اسلامي شهر گوگان در زمين به مساحت  6000 متر مربع و اعياني 1441 متر مربع و با صرف هزينه اي بالغ بر 000/000/000/10ريال مورد                بهره برداري  قرار گرفت .  

 

 

روابط عمومی شهرداری و شورای اسلامی شهر گوگان

 

 

عنوان خبر : راه اندازي شهر بازي در گوگان

                  

 

متن خبر :

         شهربازي گوگان با همكاري بخش خصوصي و شهرداري و شوراي اسلامي شهر گوگان راه اندازي شد . به گزارش روابط عمومي شهرداري گوگان اين شهربازي در محل پارك فردوس واقع در بلوار ورودي گوگان واقع بوده و با تجهيز امكاناتي نظير قصر بادي ، استخر توپ ، هلي كوپتر ، ماشين شارژي و ... در جهت رفاه و آسايش و نشاط شهروندان راه اندازي گرديده است .

 

 

 

روابط عمومی شهرداری و شورای اسلامی شهر گوگان